Автоломбард
Залог имущества, имеющего двух и более собственников
Залог имущества, имеющего двух и более собственников
В связи с растущей конкуренцией среди банков, последние все чаще предоставляют кредиты под залог долевой собственности. Взять подобный кредит достаточно трудно, так как банки не охотно связываются с долевой собственностью, но возможно. Как и с любым кредитом, заемщику следует быть внимательным и учесть все нюансы.
Вид имущества
Если вы решились взятькредит под залог, то нужно начать с того, что именно вы собрались закладывать. Как правило, это может быть всевозможная недвижимость (дом, квартира, участок земли и прочее) или движимое имущество (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.). Следует понимать, что если ваше имущество, к примеру, земельный участок, стоимость которого 50-70 тысяч рублей, то заложить его вряд ли получится, так как для банка в данной ситуации это не выгодно, ведь кредит составит 25-30 тысяч рублей при большом количестве волокиты.
Документы и согласие от других собственников
Далее вы задаетесь вопросом, а нужно ли подтверждение второго собственника, чтобы получить кредит на совместное имущество?
Согласно статье 7 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если имущество находится в совместной собственности, а доля каждого из владельцев не определена, то кредит дается только с согласия второго собственника. Аналогичная ситуация с движимым имуществом. То есть в случае, когда вы, к примеру, решили оставить под залог автомобиль, который находится в общей совместной собственности с вашим супругом, автоломбард или другая организация имеет право отказать вам в подобной услуге за отсутствием согласия одной из сторон, так как долю каждого из участников в имуществе нельзя определить.
Если вы владеете долей недвижимости, которая исчисляется, к примеру, в квадратных метрах, то такой залог возможен с согласия второго участника при предоставлении соответствующих бумаг.
Кстати, о необходимых документах. Главным образом вы должны предоставить документы, подтверждающие право собственности; согласие второго собственника и копия его паспорта (если необходимо); справки о составе семьи (если вы закладываете недвижимость). Ко вторичному перечню относятся документы, стандартные при кредитовании: подтверждение доходов, справки с места работы, копии прочих личных документов и т.д.
